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近日，萍乡市湘东区人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷案，依法判令解除原告某市场公司与被告刘某签订的《商铺租赁合同》，并判令被告刘某按约支付拖欠原告某市场公司租金和水、电费合计6900余元。 2015年12月，刘某与某市场公司签订了《商铺租赁合同》。合同约定，某市场公司将位于湘东区某街一商铺租赁给刘某，双方约定了租期、租金及违约责任等事项。双方按合同履行至2019年4月30日，刘某拖欠某市场公司两个月的租金及水、电费6900余元，且刘某在没有征得某市场公司的同意的情况下将商铺转租给他人，违反双方合同约定，某市场公司遂诉至法院，请求终止双方签订的《商铺租赁合同》，并请求法院依法判令刘某向其支付拖欠商铺租赁费及代缴水、电费合计6900余元。 法院经审理后认为，原、被告所签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，原、被告在合同中约定被告逾期缴纳租金超过30天，视为违约，出租方有权解除合同，履约保证金不予退还，故法院对原告要求解除合同，履约保证金不予退还的意见予以支持。原告要求被告支付租金和水、电费合计6900余元，因原、被告均无异议，法院对原告此请求亦予以支持。遂依法作出如上判决。 来源：萍乡中院 | 
发表于 2019-10-6 12:54:15