提前退租惹纠纷 法院调解化矛盾

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近日，江西省萍乡市安源区人民法院成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件。

2018年7月，原告萍乡市某公司与被告王某签订了《商铺租赁合同》，约定原告将其名下的商铺租赁给被告使用，租期为5年，每月租金为5千元，同时约定，被告如需退租需提前3个月通知原告，否则被告王某应向原告公司支付2.5万元违约金。2020年11月，被告因经营不善导致店铺停止营业，在未经原告公司同意的情况下，被告擅自搬离店铺，此后也未向原告公司付违约金。原告在协商无果后，遂诉至法院，请求原告支付2.5万元违约金。

案件受理后，承办法官为及时、有效的化解双方当事人之间的矛盾，从情理和法理入手，耐心向双方进行释法明理，同时劝导双方能够进行换位思考，和平妥善处理此纠纷，在承办法官的耐心细致下，双方经协商后最终达成了一致意见， 原、被告双方同意解除房屋租赁合同，被告王某一次性向原告公司支付2个月租金1万元。至此，该案顺利调解。