萍乡13户居民16年苦盼房产证

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江南都市报讯 全媒体记者陈建新摄影报道：" 我家房屋拆迁并另行安置重建已有 16 年时间，但至今还没拿到房屋土地证和房产权证，这给我家房屋的交易和子女就学等一系列问题带来极大的麻烦！" 近日，家住萍乡市安源区文昌路康庄小区的龚光忠、苏长秀等 13 户居民向江南微帮办反映了她们同样遇上的烦心事。他们请求该市有关部门和当事单位尽快解决房屋无证难题。

13 户居民拆迁重建 16 年拿不到房产证

居民龚光忠女士今年 69 岁。8 月 3 日，记者来到龚光忠家中，见到其家拆迁后安置自建的房屋。龚光忠说，她家房屋建成 16 年了，现在由于没有办理房产证，房子一直没有门牌号，虽住在主城区位置，但家中收个快件都没有详细地址，这让全家人实在烦恼。

龚光忠拿出一张完好保存的房屋拆迁合同书向记者介绍，她原拆迁的房屋位置在该市安源区江湾小区散户 52 号。因建设该市文昌路的需要，她家被列为拆迁户，当时征收单位是江西省安源国家森林公园管理委员会，协助单位是该市安源区城郊山下管理处。

记者注意到，龚光忠家的房屋拆迁合同书所签时间为 2006 年 9 月 26 日。合同书上明确乙方建房后的土地使用证以及房屋证由甲方负责办理。

另一居民苏长秀也向记者诉苦说，她们这里，和龚光忠家一样境况的共有 13 户居民。这 13 户居民家都是于 2006 年拆迁被安置指定地点重建，且居民所签拆迁协议协议时都明确了办理国有士地证和房屋产权证！

当事单位将积极协调酝酿办证方案

记者调查了解到，该 13 户拆迁安置户有 8 户安置在集体土地所有权范围内（未报国有建设用地）；5 户安置在国有建设用地上的拆迁户未办理用地及规划许可证，需竣工规划验收后才能申请办理不动产权证。

就居民龚光忠等 13 位拆迁户反映的办证难的问题，江西省安源国家森林公园管理委员会经济发展局局长赵荣辉向记者解释说，他们管委会已与市自然资源和规划局安源分局协商土地办证事宜，但依据拆迁协议，管委会须为居民拆迁户办理划拨土地使用证，但依照当前的土地政策，政府不能再为私人办理划拨土地使用证。

同时，他们还与该市安源区城郊管委会山下管理处协调为居民拆迁户办理农村宅基地和房屋产权证事宜。但依据最新的农村宅基地及房屋确权登记政策，居民拆迁户的身份不符合办证条件。另外，他们还到市建设开发公司和南昌绿洲置业公司萍乡分公司协调土地过户事宜。市建设开发公司要求严格按照土地出让协议执行或市政府出台政策同意减免相关费用。

赵荣辉局长说，目前，他们管委会正积极向市政府反应居民拆迁户办证诉求，建议市分管领导牵头，召集市不动产登记中心、市公共政务管理局、市资规局、市住建局、市城管局、市人防办、江西省安源国家森林公园管理委员、市建设开发公司、城郊管委会、城郊管委会山下管理处、南昌绿洲置业有限公司萍乡分公司等相关单位集体研究讨论，酝酿出办证方案。

同时密切关注关于城市居民自建房确权登记政策，待政策出台后立即为居民拆迁户办理不动产权证。