湘东区法院调解一起同居关系房产纠纷案

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中国法院网讯（胡统）　　本是亲密情侣，却因房产出售现风波，近日，江西省萍乡市湘东区人民法院成功调解一起同居关系房产纠纷案件，有效地化解了双方的矛盾。

　　从2012年起，李某和王某开始交往，之后确立男女关系，期间，李某在萍乡市一高档小区购买了一套房产，给王某居住，房产登记在王某的名下。2019年，双方因矛盾发生争吵导致分手，之后。双方签订一份协议，对高档小区房产事宜进行处理。双方约定，由李某支付王某20万元，房产及家具、家电归李某所有。分手之后，李某如约支付了20万元给王某，同时，委托房产中介将高档小区的房子对外出售，最终于2019年年末以83万元的价格成交了。

　　因房屋登记在王某的名下，在李某授意下，王某以其名义到房屋中介机构签订了房屋中介合同。之后，第三人为房屋一次性还贷，除用于偿还贷款及税费的43万元，剩余的40万元，约定由买房人直接支付给李某。但王某通过中介机构变更收款账号，将房款40万元转入自己账户。李某多次与王某沟通退还房款无果，诉至法院。同时，申请法院对房屋进行财产保全，以免过户后产生不可逆的损失。

　　法院立案后，了解到涉案房产已经卖给别人，且被保全人已收取一部分房款，不日将办理房屋过户手续。鉴于案情紧急，在申请人提供相应担保材料后，立即到萍乡市不动产登记中心，对涉案房屋进行查封，适时控制被保全人的相关财产。

　　在法院采取保全措施后，法官释法明理，巧说双方的过往，平复双方的情绪，引导双方各自退一步，使王某当即同意返还房款40万元，有效地防止矛盾进一步激化，促使本案顺利圆满结案。