租客拖欠房租近两年 法院调解分三月支付

huoxu

近日，江西省芦溪县人民法院成功调解一起房屋租赁合同纠纷。

2019年，吴某经朋友介绍认识了陈某，得知陈某有一套店面有意出租，吴某向陈某提出想要租赁店面，两人于11月份签订了为期三年的店面租赁合同，租金方式为每月一付，押金为2100元。刚开始吴某准时交租，直到第四个月开始，经多次催促，吴某仅交租金200元之后以各种理由拒交，此后一直拖欠租金，在未支付所欠租金也未告知陈某的情况下，私自搬出店面，为维护自身的合法权益，陈某将吴某起诉至法院。

承办法官在了解双方诉求后，积极组织双方当事人和解协商，本着调解优先的原则尽快解决纠纷。调解过程中，法官详细听取了原、被告陈述事情始末，了解到被告也并非不付租，只是因为一下子拿不出，起诉后被告马上转了1000元给原告表示诚意，希望原告能给点时间。原告出于不信任便提出由法院主持调解。法官结合实际，合理合法合情的向原被告进行分析讲解，最终双方自愿达成分期付款协议，吴某也表示会准备每个月偿还租金。至此该起纠纷圆满化解。