萍乡一小区未竣工验收就交房 存在诸多问题

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中国江西网/江西头条新闻客户端记者杨文超/文

　　新家交房本应高高兴兴，但莲花县琴亭雅苑小区的购房者们却眉头紧锁，因为小区的问题不少：消防设施未完成施工、围墙倒塌、水管未接通……更令业主气愤的是，小区甚至未经过竣工验收。接到投诉后，莲花县住房和城乡建设局责令开发商对业主提出的质量问题一一整改到位，未竣工验收前禁止交房。

　　业主小区问题不少未验收就交房

　　去年10月，莲花县“琴亭雅苑”小区业主李先生接到交房通知，兴高采烈地前去收房，到了现场他却傻眼了，小区消防设施尚未完成施工，住宅楼各层消防箱内空荡荡的。“消防安全都得不到保证就让业主收房入住，开发商拿业主们的生命当儿戏。”李先生气愤地说。

　　不仅如此，其他业主们发现小区还存在诸多问题，例如小区围墙倒塌，存在安全隐患；地下车库防水不达标，还未投入使用就严重渗水；落水管未接通，污水流得小区地面到处都是……

　　李先生说：“我们还发现，琴亭雅苑开发商竟然在小区未竣工验收的情况下就让业主收房。”据业主们统计，截至目前，小区148户业主中已有40余户完成交房，其中已有10余户业主入住。对于该小区未验收就交房的违规行为，业主们希望主管部门重视，同时监督开发商整改。

　　县住建局已叫停开发商未经验收就交房

　　记者与“琴亭雅苑”小区开发商江西省家泰房地产开发有限公司取得联系，但该公司负责人拒绝接受采访。

　　莲花县住建局已对业主们反映的问题进行调查。工作人员告诉记者，琴亭雅苑小区曾于去年进行主体结构验收，但未经消防、规划等竣工验收及竣工验收备案，尚不具备交房条件。

　　县住建局已对开发商下达责令停止使用通知书，禁止小区未竣工验收就向业主交房。目前，开发商正在完善消防设施，计划6月底竣工并申请验收。县住建局对开发商已立案调查并将作出行政处罚。

　　责令开发商将小区问题整改到位

　　经查，地下停车场渗水原因是施工浇板时水泥浆未清理到位。因近期梅雨季节，雨水天气较多，地下室回潮，不利于改造施工。县住建局已责令开发商在天气晴朗后，在地下室楼板注入防水浆料，改善漏水情况。

　　对于业主们反映的小区围墙倒塌问题，经工作人员调查，小区附近施工导致围墙基础裸露，经雨水冲刷造成倒塌，开发商已保证在汛期结束后及时建好围墙。此外，开发商已安排人员在6月7日对落水管进行整改，接通雨水管道后小区地面污水横流现象已消除。

　　县住建局工作人员表示，住建部门将继续跟踪开发商后续整改，完善施工，保障小区业主利益。

来源：信息日报