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2016年4月，江西彦星投资有限公司分两次，以总价3.495亿元拍下萍乡萍实北大道与宝鼎中路（齐民路）附近的263亩商业用地。在省、市多份文件中，这263亩地是要打造萍乡彦星国际汽车城，包含国际汽配城、二手车交易中心、4S店等。
然而，近日有读者反映，几年过去了，江西彦星投资有限公司拍地后并未建设国际汽车城，该地块已改成一个名叫天润·海棠湾的房地产项目，并公开对外售卖。这是怎么回事呢？日前，记者赴萍乡展开调查。
反映 汽车城地块变身为楼盘无证预售，承诺交5万元半年返现3600元 据悉，江西彦星投资有限公司（以下简称彦星公司）此前公开拍下的263亩地，在省、市商贸服务业招商引资重大项目表中均被描述为萍乡彦星国际汽车城，欲建设国际汽配城、二手车交易中心、4S店等。
然而，有读者反映，该地块如今成了名叫“天润·海棠湾”的房地产项目，没有商品房预售许可证，却在进行预售。
2020年12月，萍乡市民小乐经朋友介绍，到位于宝鼎中路的天润·海棠湾楼盘看房。在天润·海棠湾售楼部，销售人员告诉小乐，如果马上交纳2000元，开盘时可享受抵1万元的购房优惠。该销售人员还告诉小乐，交5万元，6个月后还可返现3600元。并且，如果最后不打算买房，所有交纳的费用也会如数退还至原来的账户。
这些优惠政策让小乐有些动心。但是，细心的小乐发现，该售楼部并没有悬挂商品房预售许可证。
探访 以返现优惠拉购房者交认筹金，得知记者身份后又矢口否认 2020年12月21日，记者以购房者的身份来到天润·海棠湾售楼部，发现该楼盘开发商是彦星公司。售楼部铺天盖地的宣传广告十分惹眼，前来看房的购房者不少。
销售人员告诉记者：“目前是在认筹阶段，交2000元定金，买房的时候可以抵1万元购房款。现在交5万元，6个月之后无论买不买房都可返还3600元现金。双重优惠可同时享受。现在很多人已交认筹金，开盘的时候没有认筹是进不来的。”
随后，记者来到售楼部前台，并表明身份。一工作人员却矢口否认天润·海棠湾收取购房认筹金一事，并称，“现在只是诚意登记阶段，商品房预售许可证确实还没有办下来，所以现在我们还没有开始卖房子。”
然而，早在2018年，省住房和城乡建设厅下发的通知规定，未取得预售许可证的项目，房地产开发企业不得对外销售，不得以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用。
上述工作人员称，天润·海棠湾的土地使用证、建设规划许可证都俱全，但记者未看到售楼部现场悬挂相关证件。
回应 萍乡市住建局：前面的一些手续都还没办理
说法 萍乡市金融办：可能涉嫌非法集资，将核查实情
疑问 闲置4年地块为何未被收回，反而变身楼盘？
来源 |江南都市报
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发表于 2021-1-12 18:00:55
