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萍乡又一小区惊现“天价车位”!业主大呼我们成了开发商任宰的羔羊

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论坛元老

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发表于 2021-4-1 19:47:20 | 显示全部楼层 |阅读模式




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  “随着人民的生活水平越来越高,购车代步的人也水涨船高,车位也越来越紧张,真有一“位”难求的现象,许多房产开发商看准这个商机,把车位当成了自己的摇钱树,甚至开出了“天价”停车位,这不,最近萍乡就发生了3起业主为“天价”停车位维权的事情。
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  4月1日上午,北城逸品的小区业主因停车费和物业费进行维权。小编在现场见到,业主们手拿话筒高喊“我们要回家,我们要生存-------”的话语。北城逸品的营销中心“铁将军”把门,警察正在维持交通秩序;小区的门口帖有一张“温馨提示”的公告。
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  据了解,北城逸品小区是由萍乡市嘉福地产有限公司开发的楼盘,共4栋楼盘,已经全部销售完了。
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  “停车场上面的玻璃屋是有空间架空面积的 摊了公摊面积 就是说我们有份,开发商凭什么收350/月?不交钱就不许我们的车进去?进去的话要收20元/天。”宋先生说, 我们就要看整个楼盘核算资金, 整个拿给我们看下。“购买车位就是7万元/位,租就是350元/月,且没有产权,我们业主仿佛就是开发商任宰的羔羊。”张女士气愤地说。“我们买房就不容易,开发商随意上调停车费高的离谱,跟政府谈了几次了, 政府这边说有不成文的规定, 谁投入谁收益,  到现在也没有任何结果。”宋先生表示道,并出示一份购房合同。“合同上面开发商该收的物业费, 他该进的钱都在合同上,但是合同后面并没说车位暂定或者预定。”“ 他就是埋了隐秘工程。”宋先生说。

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开发商究竟可不可以租、售地下停车位呢? 根据我国法律法规规定有以下情况的开发商无权租、售车库(位)
  1开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;
  2开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;
  3根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能,将建车库作为开发商的法定义务。如果有上述情况之一,开发商就无权出售该车库。如果没有上述情况,投资兴建该类地下车库的开发商对此享有专有使用权,有权出售该地下车库,这时,作为购买地下室汽车位的小区住户可以要求开发商提供房地产管理部门出具的车库销售许可证或物价局出具的车库未列入建安成本的证明。



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小编更希望相关部门尽快处理此事!!


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