|
下水管道堵塞导致污水倒灌房屋，反水造成的损失如何确认？损失应由谁来承担？近日，萍乡市安源区法院调解了一起侵权责任纠纷案件，最终楼上业主各赔偿了房屋反水的二楼业主1300元。 房屋反水 楼上7业主被起诉 2020年3月7日，萍乡某小区二楼业主易某接到物业电话，他家的房屋渗水了。当晚7时，易某赶到家中，发现家中地板、家具已经全部被粪水浸透。经物业和业委会紧急疏通，发现堵塞位置为一楼至二楼的管道拐弯处，堵塞物为口罩布、抹布、纸尿裤、卫生纸等。 事故发生后，物业和业委会组织业主们进行调解。考虑到3楼至11楼业主(9楼业主未装修入住)与易某共用该下水道，均存在使用不当导致下水道堵塞的可能，希望业主们对易某进行赔偿。之后，仅有11楼业主向易某支付赔偿金。易某遂将楼上7户业主起诉至萍乡市安源区人民法院。
各执一词 法院调解达成一致 易某表示，由于污水倒灌，家中严重受损，重新装修所需费用远超诉讼请求的金额，此次起诉所求并非赔偿，更多是希望大家以后文明使用下水管道，不要再乱丢垃圾。 楼上业主们表示，虽然同情易某遭遇，但自己也是满腹委屈。首先，不能确定下水道堵塞原因，也不排除是房屋承建时留下的隐患。其次，易某诉求的损失没有依据，具体损失应经相关鉴定后才能确认。再次，易某也使用该下水管道，亦存在使用不当的可能，且事发时易某家中无人，导致损失扩大，应该负主要责任。最后，物业公司没有及时处理下水道堵塞事宜，同样负有责任，应追加物业公司为本案被告。 物业公司表示，物业管不到业主怎么丢垃圾，在发现下水道堵塞后，及时通知了易某，也对事故进行了相应处理，还组织了业主们进行调解，已尽到相应义务。 在充分了解几方诉求后，法官多次组织当事人进行调解。最后，易某与楼上7户业主达成一致调解意见，每户业主各向易某支付1300元。 法官释法：侵权人不明共同赔偿 该院法官表示，本案中，业主对于共同使用的下水管道负有共同管理、共同维护的义务。如因业主共用的下水管道堵塞导致某一业主受到财产损失，而又无法确定具体侵权人，那么共同使用该下水管道的业主不能证明自身无过错时，需共同承担赔偿责任。 郑婉 段青芮 王白如 记者陈佳
来源 |江西法制网 | 
发表于 2021-4-10 09:00:43