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最近，位于银三角社区星湖湾小区的业主给记者打来电话反映，两年前，他们小区的开发商在开发建设时，曾租用了业主的篮球场，用于堆放建筑材料，可就在房子快建好的时候，开发商却占用篮球场建起了化粪池，为此双方还引发了冲突。记者赶到了现场了解情况。 
记者来到了星湖湾小区，此时，业主与开发商之间的冲突已经平息，不过小区的篮球场已被开挖，上面摆放了一个用于处理生活污水的化粪池槽罐。居民们告诉记者，这是冲突之后，开发商将刚埋入篮球场地下的化粪池槽罐又挖了出来。 星湖湾小区业主 曾命萍 化粪池是建这个位置，你把“大厦”的化粪池建在我们业主的篮球场地下，本身就对业主有影响。 
记者了解到， 星湖湾小区已经交付使用多年， 中鼎国际工程有限责任公司就是小区开发商。 事件经过 0 1 2014年，开发商在星湖湾小区旁动工建设“中鼎国际大厦”，并私自占用了这一篮球场，用于堆积建筑材料。 0 2 2019年星湖湾小区成立业主委员会后，业委会与物业、开发商三方达成协议，同意让开发商在建设中租用篮球场，并支付占用及损失费3万元。 0 3 2021年5月，业主们却发现开发商要在租用的篮球场上，为新开发的“中鼎国际大厦”建设化粪池。对此业主们无法接受。 那么，开发商的这一行为合法吗？ 记者来到了经开区自然资源和规划局。 Q1记者:星湖湾这一篮球场是属星湖湾业主所有还是开发商？ 萍乡经开区自然资源和规划局用土管制股 刘兴恒： 是业主公共所有。 Q2记者：他在这建化粪池的话要征得星湖湾小区业主同意？ 萍乡经开区自然资源和规划局用土管制股 刘兴恒： 对对，他们新建的化粪池是没有经过审批的 。我们已经要求建设单位对新建化粪池进行停工，要求开发商提供一个化粪池的设计方案。 
工作人员告诉记者，开发商为新开发的房屋建设化粪池，必须获得审批，如果要占用周边业主的公共区域，必须获得业主的同意，否则无法通过审批。自然得叫停。 中鼎国际工程有限公司房产开发分公司副总经理 刘维 已经请设计单位到了现场进行勘察，后期我们会对已经放下去的两个化粪池平移，不放在篮球场位置。篮球场按照现状进行恢复，可能我们要往后面进行偏移。 
篮球场恢复现状，理所应当。但相关部门工作人员告诉记者，如果开发商要变更篮球场位置，同样要获得业主们的支持和相关部门的审批。 刘兴恒 萍乡经开区自然资源和规划局用土管制股 建设单位要到我们自规局来申请一个新的方案。也需要征得业主的同意。如果业主不同意呢？那建设单位就只能维持原有的方案，或者建设单位提供一个业主同意的篮球场位置的方案。 目前， 施工方已经将化粪池进行了搬迁。 来源：萍乡市新闻传媒中心 作者：“八点一刻”记者 张庆圣
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发表于 2021-7-17 10:08:50