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近日我市雍华庭小区再起地下车位之争！8月3日，开发商萍乡市星河投资有限公司在雍华庭小区各单元门口和地下车库出入口，张贴了大大小小多张《关于收取停车费的公告》，公告上说该公司参照本市周边城市的收费标准，决定从2019年8月8日对该小区的地下车位进行收费，收费标准有按小时收费、短租和长租三种，其中短租为每月300元，长租租期20年，标准车位单价11.8万元，然后再赠送至不动产证到期日止。跟公告张贴在一起的还有一份政府文件，并以此作为该公司发布该公告的依据。 
然而小区业主并不买账，据了解，公告自张贴后到目前为止，几乎没有业主向该公司缴纳任何形式的停车费。不仅如此，8月7日和8月9日，小区业主接连两次将物业公司设在车库门口的四根巨大的不锈钢栏杆强行拆下，第一次是扔在马路边的陡坡下面，不料第二天物业公司就将栏杆恢复原状。
又隔了一天，小区业主再次将栏杆拆走，并用手砂轮对其进行切割分解。
8月12日周一上班早高峰，业主的车又被物业拦在车库不让出去，交涉未果后，愤怒的业主把升降栏杆强行推开后将车开出。
收费不成反被遭损，8月12日下午，开发商贴出告示声称车库设施被业主人为损坏，需要封闭车库进行大修，然后将一整车巨石卸至一期车库入口处。
当晚，民警叫来铲车和货车将巨石拖走。
不仅用石头堵门，12日晚，开发商还将一辆奔驰商务车横放在二期车库出入口，幸得警察及时阻止，该车才不至被业主掀翻。
12日傍晚，进不了车库的业主集体将车停放在马路上，造成该路段被阻断至当晚10点多。
双方的手段在升级，雍华庭的业主在跟开发商进行一场“谁怕谁”的竞赛，并且双方都没有率先表示要谈一谈的意思。目前比较成形的意见是，业主只接受每月几十元的管理费，其它的收费标准都不认可，更不用说花十几万去“买”一个没有产权的车位。这样看来，开发商萍乡星河投资有限公司只是在单方面“霸蛮”收费，其条款完全没有获得业主的同意。
车位问题已经是大多数小区的共同问题，只不过雍华庭小区有它自己特殊的原因。据物业公司反映，小区相当一部分业主自入住以来就没有交过物业费。而据业主反映，开发商在房屋面积未补差、不动产证出证延迟违约等方面有错在先，也就是说开发商欠了业主的钱，而且物业公司是开发商自持，所以业主就拿不交物业费来冲抵欠账。正常的物业费都收不到，没有经过商谈的车位收费又谈何容易？
编者按：按照目前的形势发展下去，该小区的物业纠纷真不知何时是个头。还是那个道理，车位的问题必须等待政府出台适合本地的政策文件，否则谁也说服不了谁。但是，政府在这个问题上为何迟迟不能一锤定音？至于该小区的特殊问题要如何解决，恐怕解铃还须系铃人，开发商必须跟业委会共同协商解决分歧、争端，共建小区的和谐与安宁。
来源 | 萍乡微播
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发表于 2019-8-13 16:09:52
