萍乡市法莱德项目南、北地块控规方案调整 公示说明 萍乡市法莱德实业有限公司向我局来函，申请调整位于位于武功山大道与安源大道交叉口东南侧的J-2-1、J-2-2地块控规。依据《安源区土地利用总体规划图（2006-2020年）》，地块为建设用地。依据《萍乡市城市总体规划（2016-2035年）纲要》（技术成果），J-2-1、J-2-2地块用地性质均为商业用地（B1）。我局按照规划调整程序和要求，组织对地块控规进行了调整，经萍乡市城乡规划委员会2019年第六次专业委员会审议通过，拟对该地块控规进行调整。 具体调整情况为： J-2-1地块用地面积为13044平方米，用地性质由商业用地（B1）调整为居住用地兼容商业用地（R21/B1），其余规划指标按萍府字[2018]50号批复保持不变，即：容积率不大于5.5，建筑限高100米，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%。配建机动车停车泊位纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。配套物业管理用房不少于总建筑面积的2‰,且不小于120平方米。海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于65%，年径流污染控制率不小于45%。 J-2-2地块用地面积为5416平方米，用地性质由商业用地（B1）调整为居住用地兼容商业用地（R21/B1），其余规划指标按萍府字[2018]50号批复保持不变，即：容积率不大于5.5，建筑限高80米，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%。配建机动车停车泊位纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。配套物业管理用房不少于总建筑面积的2‰,且不小于120平方米。海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于65%，年径流污染控制率不小于45%。 按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，对该地块调整后的控制性详细规划方案进行批前公示，征求公众意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（111室）或市规划信息中心（安源区韶山西路1号2楼）反馈。 公示时间：2019年12月27日—2020年1月27日 监制单位：萍乡市自然资源和规划局 监督电话：6230003 6661892 市自然资源和规划局网站： http://gtghj.pingxiang.gov.cn/附图：调整前、后地块控制性详细规划图则
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