萍乡市新城区“紫园项目”地块控规方案调整 公示说明 2019年10月，经开区管委会向我局申请调整位于新城区观泉南路以西、宝鼎东路南北两侧的紫园项目相关地块控规指标。依据2019年市政府召开的《萍乡经济技术开发区已出让土地遗留问题专题协调会议纪要》（萍府办纪要【2019】66号）精神，对紫园项目进行土地置换，将北侧土地统一整合到南侧，并对周边用地进行整合开发。我局按照规划调整程序和要求，组织对地块控规调整进行了规划论证，经专家评审和萍乡市城乡规划委员会2019年第六次专业委员会审议通过，拟对该地块控规进行调整。 具体调整情况为： A2-03-01-01地块用地面积为112103.7平方米，用地性质为住宅用地（R21），容积率由不大于1.8调整为不大于2.0，建筑密度不大于30%保持不变，建筑限高由60米调整为80米，绿地率不小于35%保持不变。配套公厕建筑面积不小于60平方米，配套独立占地的12班幼儿园，配建物业用房面积不小于总建筑面积2‰，且不小于120平方米。配建机动车停车泊位纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于62%。 C3-03-05地块用地面积为31166.8平方米，用地性质由公园绿地（G11）调整为住宅用地（R21），容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，建筑限高80米，绿地率不小于35%。配建物业用房面积不小于总建筑面积2‰，且不小于120平方米。配建机动车停车泊位纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于62%。 C3-03-06地块用地面积13695.8平方米，用地性质由公园绿地（G11）调整为消防用地（U31），容积率不大于1.2，建筑密度不大于30%，建筑限高50米，绿地率不小于20%。配套停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于75%，年径流污染控制率不小于50%。 按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，对该地块调整后的控制性详细规划方案进行批前公示，征求公众意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（111室）或市规划信息中心（安源区韶山西路1号2楼）反馈。 公示时间：2019年12月27日—2020年1月27日 监制单位：萍乡市自然资源和规划局 监督电话：6230003 6661892 市自然资源和规划局网站： http://gtghj.pingxiang.gov.cn/附图：调整前、后地块控制性详细规划图则
此图为项目周边楼盘和交通情况 |
