湘东城区XD-B-1-01地块控制性详细规划 公示说明 湘东城区XD-B-1-01地块位于湘东区河州大道以北，人民大道以西。2015年5月萍乡坤发房地产开发有限公司办理了湘东城区XD-B-1-01地块的《国有土地使用权证》，土地用途为商住用地。由于该地块出让及转让合同中未明确相关规划条件，导致地块无法进行开发建设。依据《湘东区土地利用总体规划（2006-2020）》，地块为建设用地；依据《萍乡市城市总体规划（2016-2035）纲要》技术成果，地块位于城镇开发边界范围内。为解决历史遗留问题问题，明确地块规划条件，结合项目已核发土地使用证地类用途为商住用地的实际情况，我局依法依规组织编制了该地块控制性详细规划，经局规划编制项目业务审查会审查通过。 具体规划指标为： 用地性质为商业用地兼容住宅用地（B1/R21）,用地面积为2518.9平方米，容积率不大于1.5，建筑限高24米，建筑密度不大于35%，绿地率不小于20%，配建物业管理用房不少于总建筑面积的2‰，且不小于120平方米。农贸市场、公厕、社区用房、养老用房、母婴设施、无障碍设施、体育设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、供电、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于75%，年径流污染控制率不小于50%。地块东侧建筑红线退让人民大道按2米控制，北、南、西侧建筑红线按导则控制。 按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，对该地块控制性详细规划方案进行批前公示，征求公众意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（111室）或市规划信息中心（安源区韶山西路1号2楼）反馈。 公示时间：2020年3月4日—2020年4月4日 监制单位：萍乡市自然资源和规划局 监督电话：6230003 6661892 市自然资源和规划局网站： http://gtghj.pingxiang.gov.cn/ 附图：地块控制性详细规划图则
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