【公示】萍乡市市政府旁3块宗地控制性详细规划调整公示说明~

      为优化土地资源配置，市土地储备中心根据市场需求，申请调整位于位于新城区吴楚大道以西，兴贤东路南北两侧的A1-03-03、A1-07-01两个地块控规。依据《上栗县土地利用总体规划（2006-2020年）》及《安源区土地利用总体规划（2006-2020年）》，上述地块均为建设用地；依据《萍乡市城市总体规划(2016-2035年)》（纲要）技术成果，A1-03-03地块规划用地性质为商业设施用地，A1-07-01地块规划用地性质为行政办公用地。我局按照规划调整程序和要求，组织对地块控规进行了调整论证，经专家评审和萍乡市城乡规划委员会2019年第五次专业委员会审议通过，拟对该地块控规进行调整。

具体调整情况为：

      A1-03-03地块用地面积为47361平方米保持不变，用地性质由旅馆业用地（C25）调整为住宅用地兼容商业设施用地（R21/B1），容积率由不大于2.0调整为不大于1.2，建筑密度由不大于45%调整为不大于25%，绿地率不小于25%调整为不小于40%，建筑限高由80米调整为24米。配建物业用房面积不小于总建筑面积2‰，且不小于120平方米。配建机动车停车泊位纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于62%。

      A1-07-01地块用地面积为51484.6平方米，用地性质由市属办公用地（C11）调整为住宅用地兼容商业用地与商务设施用地（R21/B1/B2），容积率由不大于1.8调整为不大于2.0，建筑密度由不大于40%调整为不大于35%，绿地率由不小于30%调整为不小于32%，建筑限高由80米调整为150米。配建物业用房面积不小于总建筑面积2‰，且不小于120平方米。配建机动车停车泊位纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于84%，年径流污染控制率不小于58%。

      按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，对该地块调整后的控制性详细规划方案进行批前公示，征求公众意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（111室）或市规划信息中心（安源区韶山西路1号2楼）反馈。

公示时间：2019年12月30日—2020年1月30日

监制单位：萍乡市自然资源和规划局

监督电话：6230003   6661892 

市自然资源和规划局网站：

附图：调整前、后地块控制性详细规划图则