萍水河畔，学校、体育中心、文化中心环绕。这块192.38亩好地规划公示中

为推进滨河新区的开发建设，湘东区人民政府向市政府申请编制位于湘东区滨江南路以西、河洲大道以南的XDC-08/09地块控制性详细规划。我局按照控规编制的程序和要求，组织编制了上述地块控规草案，具体规划指标为：

XDC-08-01地块用地性质为体育场馆用地兼容服务设施用地（A41/R22）,用地面积为11516.7平方米，容积率不大于1.0，建筑限高小于24米，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。配建独立占地的12班幼儿园一处，占地面积不少于7100平方米。地块配建公厕、母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、供电、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位体育场馆和服务设施统一按1.0个/100平方米建筑面积配置，且地块机动车和非机动车停车泊位均不得低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于80%，地块年径流污染控制率不小于58%。

XDC-08-02地块用地性质为商业用地兼容服务设施用地（B1/R22）,用地面积为7027.5平方米，容积率不大于1.6，建筑限高小于24米，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。地块配建社区综合服务中心一处。其中居委会建筑面积不少于600平方米，社区警务室建筑面积不少于30平方米，社区综合文化服务中心建筑面积不少于864平方米，社区卫生服务站建筑面积不少于300平方米，社区居家养老服务中心建筑面积不少于480平方米，社区体育设施面积不少于600平方米。配建公厕一处，建筑面积不少于50平方米。配建农贸市场一处，建筑面积不少于1500平方米。地块配建母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、供电、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位纯商业和服务设施统一按1.0个/100平方米建筑面积配置，且地块机动车和非机动车停车泊位均不得低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于75%，地块年径流污染控制率不小于50%。

XDC-09地块用地性质为住宅用地（R21）,用地面积为128252.9平方米（约192.38亩），容积率不大于2.2，建筑限高80米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，地块商业建筑面积不超过计容总建筑面积的10%。配建公厕一处，建筑面积不少于50平方米。配建物业用房面积不小于总建筑面积2‰，且不小于120平方米。地块配建社区用房、养老用房、母婴设施、无障碍设施、体育设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、供电、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。机动车停车泊位纯住宅和纯商业统一按1.0个/100平方米建筑面积配置，且地块机动车和非机动车停车泊位均不得低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于80%，地块年径流污染控制率不小于58%。

按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，对上述地块控制性详细规划草案进行批前公示，征求市民意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（111室）或市规划信息中心（韶山西路1号2楼）反馈。