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萍乡规划 | 紫云家园(二期)[总平面批后]

2021-1-14 17:45| 发布者: 房产小编| 评论: 0|来自: 萍乡市自然资源和规划局

摘要: 规划指标规划行政许可单位萍乡市自然资源和规划局项目设计指标规划要求建设单位名称萍乡亿航房地产开发有限公司建筑高度(m)99.56100建设项目名称紫云家园(二期)容积率2.382.4建设项目位置紫云路以东,翔龙路以南 ...


规划指标
规划行政许可单位萍乡市自然资源和规划局项目设计指标规划要求
建设单位名称萍乡亿航房地产开发有限公司建筑高度(m)99.56100
建设项目名称紫云家园(二期)容积率2.382.4
建设项目位置紫云路以东,翔龙路以南绿地率(%)3130
层数地下:1层,地上33层建筑密度(%)27
项目总用地面积(㎡)35909停车泊位(个)854
此报建建筑占地面(㎡)9677.53社区养老用房(㎡)380.45
此报建总建筑面积(㎡)113924.78总平面审批日期2021年1月5日
此报建计容建筑面积(㎡)85696.18公示日期2021年1月12日

    1.建筑户型及位置调整分析

    (1)6#调整了户型;层数、室内外标高未变。6#楼尺寸长53.1m改成59.8㎡,宽度15.6m调整为14.85㎡。高度由54米调整为53.71米;

    (2)7#调整位置西移0.9m。室外设计标高由113.6米调整为114.45米;高度由54米调整为53.71米;

    (3)8#室外设计标高由115.0米调整为113.4米;高度由99.9米调整为99.56米;

    (4)9#高度由99.9米调整为99.56米;

    (5)10#调整位置东移6.6m。室外设计标高由114.5米调整为115.0米;高度由8.1米调整为8.2米;

    2.建筑面积调整

    总平面调整后,建筑面积调整前后对比分析

表1:调整前后建筑面积对比表

项目(㎡)

调整前方案

调整后方案

差值

总建筑面积

113885.14

113924.78

+39.64

总计容建筑面积

85707.37

85696.18

-11.19

不计容建筑面积

28177.77

28228.60

+50.83

占地面积

9693.94

9677.53

-16.11

总平面调整后,项目总建筑面积由113885.14㎡调整为113924.78㎡,增加39.64㎡(均为架空层不计容建筑面积)。不计容建筑面积由28177.77㎡调整为28228.6㎡,计容建筑面积由85707.37㎡调整为85696.18㎡。

    3.机动车位调整

10#楼前增加地面停车位,地上停车位由12个调整为24个,地下停车位由842个调整为830个,总停车位不变。


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