中环西路即将“城”熟，高速出口、棚改安置小区二期等落地……

2021-4-20 14:43| 发布者: 房产小编| 评论: 0|来自: 综合萍乡市自然资源和规划局

摘要: 萍乡市井冲荷叶塘城市棚户区改造项目（二期）公示说明萍乡市井冲荷叶塘城市棚户区改造项目（二期）工程建设项目位于安源区长兴南路南侧，飞虹路东侧，项目性质为住宅用地（R21），现申请办理总平面审批。根据《中华 ...

萍乡市井冲荷叶塘城市棚户区改造项目（二期）[总平面]公示说明

萍乡市井冲荷叶塘城市棚户区改造项目（二期）工程建设项目位于安源区长兴南路南侧，飞虹路东侧，项目性质为住宅用地（R21），现申请办理总平面审批。根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该项目总平面变更公示，并在市自然资源和规划局网站进行同步公示。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局安源分局（安源区萍安北大道101号规划管理股210室）或市规划信息中心（安源区韶山西路1号2楼）反馈。利害关系人享有听证的权利，如要求听证，请于公示期间或公示期届满之日起、五日内向市自然资源和规划局安源分局提出书面听证申请。

该项目建设单位为萍乡房地产经营总公司，位于《萍乡市主城区G3编制单元》G3-11-06-03地块内，规划用地面积26361.05㎡，用地性质住宅用地（R21），容积率不大于1.9，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑限高50米。配建物业管理用房350㎡，公厕50㎡，机动车位1025个，非机动车位2296个。

现总平面方案指标为总建筑面积约187965.55㎡，计容建筑面积176460.37㎡（其中一期计容建筑面积123839.69㎡，二期计容建筑面积52620.68㎡），不计容地下室建筑面积11505.18㎡（其中一期不计容建筑面积3694.97㎡，二期不计容建筑面积7810.21㎡），对应容积率为1.9；建筑占地面积22863.67㎡（其中一期占地面积18497.45㎡，二期占地面积4366.22㎡），对应建筑密度为24.58%，均在控规给定指标范围内。拟建商业建筑面积为5559.09㎡，占计容总建筑面积的3.16%。

地块内共布置绿化面积27975.86㎡，其中一期绿化面积22119.92㎡，二期绿化面积5855.94㎡，对应绿地率30.06%。方案中配建机动车位1026个，其中一期703个，二期323个。配建非机动车位2314个，其中一期1316个，二期998个。地块内拟建最高建筑层数为16层，高度48.0米。配建物业管理用房390.66㎡，其中一期280㎡，二期110.66㎡（布置在3#底层）。配建物业管理用房面积393.07㎡（其中一期280㎡，二期113.07㎡，布置在3#底层）。方案中配建社区居家养老服务设施用房304.04㎡。布置在12#底层。配建社区用房304.04㎡。布置在11#底层。配建公厕50.05㎡，布置在13#底层。

受二期拟建建筑遮挡，一期25#底层大寒日日照时间部分角点为2小时以下。

总平面布置如图所示。