萍乡市安源组团I、J、H编制单元B/D地块控规调整批前公示说明 市投资公司向市政府申请调整安源组团 I、J、H 编制单元 B/D 地块控规，该地块位于萍水南路东侧，株萍铁路西侧，我局按照控制性详细规划编制程序和要求，组织编制了地块控规调整草案，具体规划要求如下：B地块建筑限高由小于50米调整为不大于80米，其它指标均保持不变，即用地性质为住宅用地（R21）兼容零售商业用地（B11）,兼容商业建筑面积不超过总计容建筑面积的25%，用地面积为11035.2平方米，容积率不大于3.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，地块配置垃圾收集点1处。D地块依据《萍乡市主城区H、I、J 编制单元（一期）控制性详细规划》（萍府字〔2020〕109 号）和安源河河道岸线设计成果优化地块周边路网及控规界线，地块用地面积由28229.2平方米调整为25118.8平方米，建筑限高由小于50米调整为不大于80米，其它指标均保持不变，即地块用地性质为住宅用地（R21）兼容零售商业用地（B11）,兼容商业建筑面积不超过总计容建筑面积的25%，容积率不大于2.9，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。地块配套设施依据《萍乡市中心城区15分钟社区生活圈配套设施布局专项规划（2019-2035年）》配建独立占地的6班幼儿园1处，占地面积不少于3800平方米；社区警务室1处，建筑面积不小于30平方米；社区综合文化服务中心1处，建筑面积不少于400平方米；社区居家养老服务中心1处，建筑面积不少于450平方米；垃圾收集点1处。B/D地块配建物业管理用房不小于总建筑面积的2‰，且不应小于120平方米。地块海绵城市建设与建筑设计，以及公厕、母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑，供电、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。海绵城市建设强制性指标为：B地块年径流量控制率不小于75%，年径流污染控制率不小于50%。D地块年径流量控制率不小于80%，年径流污染控制率不小于55%。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《萍乡市安源组团I、J、H编制单元B/D地块控制性详细规划》调整草案进行批前公示，征求利害关系人意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（滨河西路399号111室）或萍乡市自然资源遥感技术管理中心（城市大厦8号楼3楼369室)反馈。公示时间：2021年6月23日—2021年7月23日 | 
