为优化教育资源配备，经开区管委会向市政府申请将主城区B编制单元B-3-9-4地块配套12班幼儿园调整至西侧相邻的B-3-9-3地块内。两地块位于高站东路以西、大星路以北，B-3-9-4地块为住宅兼容商业用地，B-3-9-3地块为中小学用地。我局按照控制性详细规划编制程序和要求，组织编制了地块控规调整草案，具体规划要求如下： B-3-9-4地块取消配套独立占地用地面积不低于7100平方米的12班幼儿园一处，其他规划指标按《萍乡市城乡规划委员会2020年第一次专业委员会会议纪要》执行保持不变，即：用地面积为41024.0平方米，用地性质为住宅兼容商业用地（R21/B1），地块商业建筑面积不超过计容总建筑面积的25%。容积率不大于2.0，建筑密度不大于32%，建筑限高80米，绿地率不小于35%。配建物业管理用房不少于总建筑面积的2‰，且不小于120平方米。农贸市场、公厕、社区用房、养老用房、母婴设施、无障碍设施、体育设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑，供电、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位纯住宅项目和纯商业项目均按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于62%。 B-3-9-3地块增加配套独立占地的12班幼儿园一处，用地面积不低于7100平方米。其他规划指标按萍府字〔2012〕61号批复保持不变，即：用地面积为50878.5平方米，用地性质为中小学用地（A33），容积率不大于0.7，建筑密度不大于24%，建筑高度不大于16米，绿地率不小于35%。公厕、母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑，供电、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位中小学项目按1.5个/100名学生配置，非机动车停车泊位小学项目按10个/100名学生配置、中学项目按40个/100名学生配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于62.7%。
根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《萍乡市主城区B编制单元B-3-9-3、B-3-9-4地块控制性详细规划》草案进行批前公示，征求利害关系人意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（滨河西路399号111室）或萍乡市自然资源遥感技术管理中心（城市大厦8号楼3楼369室)反馈。 公示时间：2021年6月30日—2021年7月30日 监制单位：萍乡市自然资源和规划局 监督电话：6230003 6332805 |
