萍乡规划 | 金山镇政府周边A-2地块控规；兰华林、柳忠、兰垂桂住宅规划建设项目批前

2021-7-26 13:31| 发布者: 房产小编| 评论: 0|来自: 上栗县自然资源和规划局

摘要: 金山镇政府周边A-2（金水湾）地块控规调整规划公示说明根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、《江西省城乡规划条例》第四十二条和《江西省城乡规划公开公示办法》第十七条的规定，金山镇政府周边A-2（金水湾 ...

金山镇政府周边A-2（金水湾）地块控规调整规划公示说明

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、《江西省城乡规划条例》第四十二条和《江西省城乡规划公开公示办法》第十七条的规定，金山镇政府周边A-2（金水湾）地块控规调整详细规划公示：

申请单位：江西省萍乡市金水湾房地产有限公司

二、拟调整内容：

依据《上栗县土地利用总体规划（2006-2020）》，地块为建设用地；依据《上栗县城市总体规划（2016-2035）》，地块为二类居住用地（R2）。A-2地块总用地面积为40658平方米，其中南地块为30238.5平方米，北地块为10419.4平方米。A-2地块的建筑限高由60米调整为80米。具体调整情况为：

金山镇政府周边A-2地块规划用地面积为40658平方米，用地性质为住宅用地兼容商业用地R21/B1(商业建筑面积的比例不超过总计容建筑面积的25%)保持不变，容积率不大于 2.6保持不变，建筑密度由不大于 30%保持不变，建筑限高由不大于60米调整为不大于80米，绿地率为不小于30%保持不变。配建物业管理用房不少于总建筑面积的2‰，且不小于120平方米。配建独立占地的8班幼儿园1所。地块海绵城市建设指标为:年径流总量控制率不小于 80%，年径流污染控制率不小于53%。

农贸市场、公厕、社区用房、养老用房、母婴设施、无障碍设施、体育设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、供电、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。

三、公示时间及期限：

2021年7月22日—2021年7月30日

四、听证权利告知：

利害关系人享有听证的权利。如要求听证请于公示期间向上栗县自然资源和规划局提出书面听证申请。

五、意见反馈方式：

按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，对地块控制性详细规划图则进行公示征求市民意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向上栗县自然资源和规划局反馈。

六、具体方案见附图。