江西省“五型”政府建设问政江西平台: 2021年9月6日，接到江西省“五型”政府建设问政江西平台关于《安源区东方巴黎二期小区的车库只售不租人防车位定价高不合理》的问题后，高度重现，区分管领导立即指派安源区住建局和安源镇相关工作人员去该小区进行调查核实，现将有关情况回复如下: 一、基本情况 目前了解到小区总户数1344户，已入住1014户，出售车位有549个，已售106个、65000元/个(只卖不租）;人防车位222个、已租赁14个，300元/月+50元管理费;露天车位226个，租204个，80元/月。目前小区出售车位价格为65000元/个，人防车位租金为350元/月，业主一致认为价格偏高难以接受，同时物业又采取抽签的方式让部分户主获得地面车位长期停放资格，导致小区实际已入住1014户，地下停车场却空了将近651个车位，地面每天停放大量车辆（消防通道、草地、过路通道),安全隐患十分突出。 二、反映问题 当前业主诉求是，请相关部门出面帮助解决停车难、停车贵的问题。 三，处理情况 1.接到投诉后，安源镇城建办公室工作人员上门上户做了解调查，向业主通读解释政策，并且安抚业主心情; 2.地下车位销售由巿住建局房地产监督科负责管理，安源区无房地产管理职能; 3.人防车位出租问题。根据《江西省人民防空工程管理办法》规定，按照“谁建设、谁管理、谁使用、谁管理”的原则落实，目前全市所有小区建设的人防工程均由开发商负责管理，鉴于人防车位出租价格问题，咨询有关部门和市场了解，每个小区人防车位定格不—，均由市场调剂，政府无依据定价; 4.消防部门责令并监督开发商和物业要确保消防通道畅通。 |
