上栗县南北街旧城改造修建性详细规划公示说明 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、《江西省城乡规划条例》第四十二条和《江西省城乡规划公开公示办法》第十七条的规定，上栗县南北街旧城改造修建性详细规划公示： 一.项目名称：上栗县南北街旧城改造修建性详细规划。 二.申请单位：上栗镇人民政府。 三.具体地点：北至栗江路，西至庆丰北大道，南至滨河南路，东至胜利北路。 四.拟调整内容： 1、规划范围 规划范围总面积63公顷，北至栗江路、滨河北路（萍栗桥至庆丰北大道段），西至庆丰北大道、萍栗南路，南至滨河南路（庆丰北大道至萍栗桥段）、兴盛大道，东至胜利北路。 2、总体定位 以“重塑小南京风华，打造最上栗风情”为目标定位，以“展现上栗特色传统文化、打造上栗县全域旅游第一站”“延续栗水景观带、建设休闲游憩街区”“提升片区居民生活品质，完善公共设施与道路交通”为规划设计出发点，制定本次规划。 3、功能结构 本次规划空间结构为：“一带、两轴、四区、多节点“。 一带：塑造栗水河沿线滨水风貌，结合防洪设施提升绿地景观，增加滨水休闲活动内容。 两轴：南北街商业街区为核心改造设计区域，南北两街为重点整治改造、业态提升轴线，北街侧重商业活力，南街侧重休闲生活。 四区：按照南北街功能布局，将之划分为北街居住服务片区、南街居住服务片区、北街商业街区、南街商业街区、四大片区。 北街居住服务片区以传统住区提升改造、社区卫生防疫中心和老年协会等社区服务设施完善为主。 南街居住服务片区以传统住区提升改造、教育设施和沿街商业配套完善以及公共活动空间与交通设施的补充为主。 北街商业街区侧重商业活力，以街坊型商业结合传统文化展览为主要功能。 南街商业街区侧重休闲生活，以青少年培训、滨水公园、文创商业等为主要功能。 4、用地规划 本次用地规划与前版总规、南部新城控规相比，进行了以下几点调整： （1）南北两街以及滨水两岸的商业用地布局有所调整，南岸增加商业用地； （2）滨水绿地公园有所调整，滨水地区拆除部分建筑后新增了滨水绿地和滨水商业； （3）石板滩水上乐园地块由公园绿地调整为娱乐康体用地，便于新建与扩建娱乐设施。 本次规划居住用地19.76公顷，占城市建设用地比例40.27%，均为保留老住区。规划公共管理与公共服务设施用地3.70公顷，占城市建设用地比例7.54%，包括镇政府、村委会等行政办公用地，县老年协会等文化设施用地，卫生防疫中心等医疗卫生用地以及学校教育科研用地。规划商业服务设施用地10.58公顷，占城市建设用地比例21.56%，包括沿街商业以及南街石板滩水上乐园娱乐康体用地。其余城市建设用地为道路市政、绿地与广场用地。 5、交通组织 本次规划打通南北街滨水道路与改善次级巷道，补充增加停车位，整体优化道路交通体系；衔接防洪工程塑造滨水景观绿地，延续栗水河滨水景观带；改造街区部分建筑外观、合理布置公共业态，提升南北街文化形象与街区活力。 6、实施计划 本次规划计划分四期进行建设，以滨水地块为优先重点实施建设区域。 三、公示时间及期限：2022年1月14日—2022年2月14日 四、听证权利告知：利害关系人享有听证的权利。如要求听证请于公示期间向上栗县自然资源和规划局提出书面听证申请。 五、意见反馈方式：按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，对地块控制性详细规划图则进行公示征求市民意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向上栗县自然资源和规划局反馈。 六、具体方案见附图。
监制单位：上栗县自然资源和规划局 监督电话：3661376、3665639、3666761 |
