滨江国际小区二期总平面 公示说明 滨江国际小区二期位于湘东区峡山口滨河南路,地块用地性质为住宅用地R21,现申请办理项目二期总平面方案调整,根据《中华人民共和国城乡规划法》,将该项目总平面进行现场批前公示,并在市自然资源和规划局网站进行同步公示。如对项目有不同意见和建议,请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局湘东分局(湘东区滨河北路)或市规划信息中心(韶山西路1号2楼)反馈。利害关系人享有听证的权利,如要求听证,请于公示期间或公示期届满之日起、五日内向市自然资源和规划局提出书面听证申请。 调整内容如下: 1、建筑功能调整 (1)3#楼由原方案的一、二层裙楼部分商业调整为住宅; (2)5#楼由原方案的一、二层裙楼部分商业调整为住宅。 2、建筑面积调整 (1)方案调整后,总建筑面积由100062.63㎡调整为99543.6㎡,减少519.03㎡;计容建筑面积由82278.34㎡调整为81780.25㎡,减少498.09㎡;不计容建筑面积由17784.29㎡调整为17763.35㎡,减少20.94㎡。 (2)商业总建筑面积由5328.57㎡调整为3037.14㎡。 (3)住宅建筑面积由76617.6㎡调整为78370.27㎡,增加1752.67㎡; (4)住宅户数由原方案的575户调整为592户。 (5)建筑密度由26.1%调整为26.3%。 (6)养老用房位置由5#一层调整至2#一层,面积不变。 3、其他指标未变。 4、3#、5#一、二层由商业调整为住宅后,其住宅部分(主要朝向为东西向)西侧大寒日日照时间在2小时以上。 5、3#楼、5#楼由原方案的一、二层裙楼部分商业调整为住宅,其主要朝向退让用地边界最小距离为2米,按照《导则》规定,住宅建筑(3层以下)主要朝向退让用地红线最小距离为5米,退让满足控规要求 。 公示时间:2020年4月16日—2020年4月24日 监制单位:萍乡市自然资源和规划局 监督电话:3441210 市自然资源和规划局网站: http://gtghj.pingxiang.gov.cn/总平面布置如图所示: 滨江国际二期工程 批后公示说明 |