| 进入四月份，萍乡住宅市场出现回暖迹象，各个地产项目营销中心又恢复了往日的热闹，那么中心城区的住宅产品房价是涨了还是跌了？近期我们走访了萍乡中心城区以及芦溪、湘东的部分楼盘，从走访的情况来看，大部分地产项目人士都表示，即便是疫情期间，住宅产品的价格都没有太大变化，基本上与去年年底价格持平。
价格没有太大变化，没降，但营销力度却实实在在是在加大的。从走访情况看，萍乡城区内部分楼盘近期的营销力度大于往年同期，优惠幅度增加了不少。事实上，从今年年初到现在市民购房消费心态上也出现了分化，即便是刚需客户，也会这样的经济形势下多考虑看看，认为房价会有松动的空间。在市场供应稳定的前提下，需求的减少，势必加剧开发企业间的竞争。但近期萍乡住宅市场的快速回暖，让开发商们看到了行业复苏的迹象，随着营销中心来访以及成交量的上升，芦溪地区部分楼盘近期对价格进行了相应调整。
据介绍，芦溪地区楼盘疫情期间成交以返乡置业客户居多，即便当时客户都无法到现场签约，还是有部分客户通过开发商的线上营销与秒杀活动提前下单锁定房源。据悉某地产项目参与活动下订的客户预计能比平时签约优惠一万元左右。目前芦溪住宅产品均价在4500左右，而与萍乡城区更近的湘东地区新建商品住宅的价格则在每平方米3800元至4400元之间。
从全国来看，二季度政策面比较宽松，房地产在总体上将呈现反弹行情，房地产快速回暖，特别是一线以及大部分二线城市土地及楼市都将呈现不同程度的趋热态势。无论是北上广深等超一线还是萍乡这样的小城市，业内人士都预计将出现疫情期间被一致或者错过的需求，将在接下来一段时间逐步释放。
楼市有它的不可移动性特点，它会受地域的经济，金融，政策，政治，人口结构，城市化程度和城市等级存量房产总量等等一系列的诸多因素而影响。在当下的经济增速下，全国总体楼市走势不可能再会像前10年这样高歌猛进，常态化的发展应当是未来萍乡楼市发展的主流。而萍乡房价则应该会呈现缓慢上升，阶段性平稳的态势。
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