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萍乡规划 | 凯光新天地生态旅游区(A-01-02)地块[总平面]

2020-12-30 15:48| 发布者: 房产小编| 评论: 0|来自: 萍乡市自然资源和规划局

摘要: 萍乡市凯光新天地生态旅游区(A-01-02)地块公示说明萍乡市凯光新天地生态旅游区(A-01-02)地块建设项目位于安源区白源街,项目性质为旅馆用地兼容住宅用地(B14 /R21),现申请办理总平面变更审批。根据《中华人民 ...
萍乡市凯光新天地生态旅游区(A-01-02)地块[总平面]公示说明

萍乡市凯光新天地生态旅游区(A-01-02)地块建设项目位于安源区白源街,项目性质为旅馆用地兼容住宅用地(B14 /R21),现申请办理总平面变更审批。根据《中华人民共和国城乡规划法》,将该项目总平面变更公示,并在市自然资源和规划局网站进行同步公示。如对项目有不同意见和建议,请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局安源分局(安源区萍安北大道101号)或市规划信息中心(安源区韶山西路1号2楼)反馈。利害关系人享有听证的权利,如要求听证,请于公示期间或公示期届满之日起、五日内向市自然资源和规划局提出书面听证申请。

变更内容: 

1.建筑面积调整

(1)1#楼负一层增加1轴~8轴交D轴~F轴部分面积(169.4㎡),1~3层在1轴处增加观光电梯(18.3㎡)。一层1轴及F轴外墙开门位置调整。

(2)纯水岸2#楼负一层增加1轴~5轴交E轴~F轴部分面积(82.8㎡)。

(3)纯水岸1#楼与2#楼之间在负一层增加连通(115.7㎡),1~3层增加连廊连通,在2#楼1轴处增加负一层至3层的电梯(此两项合计58.5㎡)。

(4)纯水岸2#楼与8#楼之间、8#楼与9#楼之间、9#与10#楼之间在负一层增加连通(共计增加644.4㎡)。

(5)纯水岸8#楼一层开门调整。

(6)10#楼11轴处因需要增加卸货平台,此处室外增加室外雨棚(16.85㎡)。

(7)9#10#楼因为阁楼层增加楼梯而增加计容面积1799.08㎡。

(8)9#二层增加客房,增加建筑面积36.5㎡。

经审核,调整后,方案中总建筑面积由25468.37㎡调整为28409.9㎡,增加2941.53㎡;容积率由1.11调整为1.243,增加0.133;建筑密度由26.9%调整为27.1%,增加0.2%;

调整后,住宅建筑面积为6929.27㎡,占总计容建筑面积24.42%。

调整前后建筑面积对比表
项目
调整前方案
调整后方案
差值
用地面积(㎡)
22862.2
22862.2
--
总建筑面积(㎡)
25468.37
28409.9
+2941.53
总计容建筑面积(㎡)
25468.37
28373.4
+2905.03
住宅建筑面积(㎡)
6974.08
6929.27
-44.81
商业建筑面积(㎡)
6973.27
8118.28
+1145.01
旅馆建筑面积(㎡)
11265.32
13048.12
+1782.8
物业管理用房建筑面积(㎡)
120
120
--
公厕建筑面积(㎡)
85.7
126.99
+41.29
容积率
1.11
1.241
+0.131
建筑密度(%)
26.9
27.1
+0.2
绿地率(%)
25.0
25.0
--
机动车位(个)
140
159
+19
非机动车位(个)
212
177
-35

其他指标不变。

总平面布置如图所示。

公示时间:2020年12月29日—2021年1月7日

监制单位:萍乡市自然资源和规划局

监督电话:6769039  6661892





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