作为一座百年煤城和老工矿城市，工矿棚户区、工矿小区多是我市城市建设的“痛点”。如何对设施薄弱老旧、基础功能缺失、环境品质低下的老旧小区、自建房、集资房和安置房小区进行有效改造，是城市转型发展必须破解的难题。 2019年，我市启动老旧小区改造，市委、市政府把老旧小区改造纳入民生实事清单。特别是今年，又将其作为党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，贯彻落实党的十九届六中全会精神，奋力推进“五区”建设、打造“最美转型城市”的重点项目全力推进，有效改善市民居住环境、提升居住品质，让市民“住得美”。 始建于上世纪80年代的安源区青山镇新建小区，是青山煤矿的职工房，大多数房子年久失修，出现墙体开裂、水管破损、线路老化等问题，安全隐患多。2020年3月，新建小区启动老旧小区改造，市住建局、安源区、青山镇等投入2300万元，对小区的房相、管网、道路等基础设施进行了一次“大手术”。如今，走进新建小区，房相焕然一新、私搭乱建不见踪影、道路整洁平坦、车辆停放井然有序。一个脏乱差的老旧工矿小区摇身变成一处美丽幸福的宜居家园。随着小区的环境变好，30多户搬离的退休职工又搬了回来。“我们在这里工作、生活了半辈子，对这里有很深的感情，现在环境变美了，还是更愿意在这里养老。”小区居民赖宪庭笑着说。 新建小区的嬗变是我市老旧小区变化的一个缩影。萍乡经开区金陵小区建于1998年，是我市最早的“安居工程”项目。改造前，小区内基础设施陈旧落后，整体环境脏乱差，公共绿地损毁严重、面目全非，违章搭建星罗棋布、数量众多，排污管道濒临瘫痪、污水横流，这些问题导致了居民出行难、停车难、排污难，使得群众怨声载道。2020年3月，金陵西区老旧小区改造项目动工，同年8月10日基本完工，完成小区排污系统、地下管网、路面硬化、房相改造等项目建设，让整个小区旧貌换新颜。 作为全国海绵城市建设试点城市，我市把老旧小区改造与海绵城市建设结合起来。位于安源区八一街西环路的联建小区，是上世纪90年代的铁路职工家属区，小区设施老化，环境脏乱，且无日常维护。纳入第一批老旧小区改造项目后，安源区结合海绵城市建设，对小区道路、绿化、管网等基础设施进行“海绵化”改造，并将小区原有的樟树及各类绿化树木全部予以保护保留，加大景观绿化设计，栽种了多层次的绿植，打造了绿色生态景观。小区居民张志清说：“小区改造以后，看不出是20多年的老小区，住在这里很舒适。” 曾经由于建管脱节，东大街小桥社区东升巷小区内部管理滞后，居民习惯“各扫门前雪”，专业物业公司难以入驻。在老旧小区改造过程中，街道、社区坚持软硬件同步推进，充分发挥党建引领作用，建立完善“业委会+居民代表+党员骨干”议事机制，引导居民积极参与小区治理，做到民事民议、民事民办、民事民管，实现从“为民做主”到“由民做主”的转变，一件件民生诉求得到及时解决，小区由“无人管”变为“大家管”。“我们成立了业主委员会，居民一起管理小区的事，大家齐心协力把小区建设得更好，邻里关系更加和睦了。”居民吴安福说道。 在推进老旧小区改造中，我市充分发挥街道、社区等基层组织作用，广泛征求小区居民意见，制定老旧小区改造内容和加装电梯“菜单”，实现由“为居民端菜”向“由居民点菜”转变，引导居民全过程参与项目实施，构建了“决策共谋、发展共建、建设共管、成果共享”的联动机制。 两年多来，我市完成老旧小区改造115个、惠及群众5.5万户。特别是在今年，结合党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，我市已争取列入中央改造计划老旧小区101个、5.6万户，截至10月中旬，已开工72个，开工率71%，12月底将全部开工。通过老旧小区改造，打通了“微循环”，解决了“肠梗阻”，治理了“脏乱差”，让一个个老旧小区的居住环境越来越好，邻里关系越来越和谐，居民的心情越来越舒畅。 |
