萍乡市场： 上半年度受疫情持续影响，项目案场来访量降低，客户目前对现房楼盘兴趣较大，主要体现在开发区、安源区等楼盘。 营销活动也是骤降，由于疫情客户量少，反而营销活动做的也更少了，目前的主要营销活动以各类DIY活动为主，周末基本以特价房促销为主，以最大可能缩减营销费用及人力成本。 渠道方面推售的楼盘也是稳妥、结佣快、现房楼盘为主各楼盘佣金多数有上涨，受地产行业不景气影响，中介渠道从业人员较2019年缩减2/3，目前市区从业人员约500人左右。 客户客户主要关注国企品牌、实景现房交付快、学区房（主要为翠湖学校及安源学校）、地段及升值空间。 客户抗性对期房存在烂尾风险抗性大，期待降价持观望态度严重，对房地产市场信心不足，觉得未来房子还要降价。 （注：此数据来源于市场踩盘，非官方数据，仅供参考交流，不做任何购房邀约） 2022年上半年度（1-6月）城区楼盘成交套数约1903套，均价5300元/㎡，成交面积约23.79万方，成交金额约13.16亿，同比去年下降60%，今年上半年年度的成家量只去年同期时段的40%，自从去年7月恒大暴雷以来引发了一系列连锁性反应，（2021年1-6月份城区楼盘成交套数约：4635套，面积约57.95万方，金额约33.95亿）。
（注：此数据来源于市场踩盘，非官方数据，仅供参考交流，不做任何购房邀约） 在2020年疫情开始的头年，同期萍乡城区市场成交4148套，且当时楼盘较少在售楼盘仅23个，截止目前统计了解目前萍乡城区在售楼盘33个，已经属于尾盘清盘楼盘8个，有短暂性困难的楼盘10个，正常在售楼盘15个，平均摊算33个楼盘月均成交套数8套！在2020年正常阶段楼盘平均成交量在25套，同比下滑近60%，目前的地产属于黑铁时代。 |
