11月26日 学习强国聚焦安源镇青林社区“红管家” 刊登 《江西萍乡安源区：“红管家”为小区自治赋能助力》
在江西萍乡安源区，一个曾经无物业公司、无小区业委会、无门禁，长得“灰头土脸”的“三无”小区，在短短几年时间里蜕变为一个团结友爱、秩序井然、管理有序的模范小区，个中奥妙何在？
“命途多舛” 物业一度“瘫痪” “老姐，今天一起去我家吃饭哦，我下厨给你们尝尝我新学做的菜。” “好嘞！” 10月17日，安源区安源镇青林社区罗马风情小区的门卫室里，几位“老姐妹”喝茶唠嗑，聊得正欢，小小门卫室俨然变成了一个快乐小茶馆。 像这样的场景，青林社区党委书记、主任兰小玉早就“见怪不怪”了。 “城市小区邻里间很多都是‘最熟悉的陌生人’，然而罗马风情小区氛围却很好，邻里间今天你请客，明天我做东，闲时聊天谈笑，忙时互帮互助，处得像一家人一样，连我都想搬到这个小区。”兰小玉说，“归根结底，是因为这个小区里的党员真正发挥了作用，引导业主走上了正确的‘阳光大道’。”
作为一个物业一度“瘫痪”的老旧小区，罗马风情小区此前可谓是“命途多舛”：小区于2008年交房投入使用，有住户约200户，是附近最小的小区。因住户较少，物业管理成本较高，2015年，几经转手后，最后一个物业公司不辞而别，临走前不仅动用了大量的房屋维修基金，提前收取了业主物业管理费4万多元，还欠下保安、保洁数月工资款，以致小区居民谈“物业”色变。 党建引航 注入红色动力 没有管理的小区很快变得杂草丛生，垃圾满地，臭气熏天。在求寻多个物业公司无果的情况下，青林社区开始在小区内组建自治队伍。 “无人接管，我们就自己来！”在社区党委协助下，罗马风情小区重新投票选举业主委员会，老党员洪道萍被选为业委会主任。 “这个家园是大家的家，总要有一个人来做这些事情，身为党员，我觉得自己应该做这个出头人，负起责任来。”洪道萍义不容辞地接下了这个要钱没钱、要人没人的“烂摊子”，当上了小区里最大的“官”。业委会成员还包括党员李勇、肖国政等5人，为小区各项工作的顺利开展提供了坚强的组织保障。 要将小区运作起来，首先要处理的是物业资金亏空的问题。业委会决定预收来年的物业费，但“一朝被蛇咬，十年怕井绳”，很多居民拒交物业费。业委会党员联合楼栋长，不厌其烦地挨个上门做工作。 拿到物业费后第一件事，就是解决“车位难”的燃眉之急，当时小区没有划定车位，车随意停放，通行秩序异常混乱，常常出现“进不去出不来”的局面。经考察和讨论，业委会决定重新布置设计小区空间，将小区道路旁边的花坛拆除，划定和拓宽了数十个车位。 “车子停放井然有序，看着很舒服，出行再也不是问题了。”说到增设的停车位，在这里住了十几年的居民钱桂英高兴之情溢于言表。
同心协力 “红管家”推动小区“大治理” 在安源镇党委、镇政府的精心指导和高度重视下，当地整合社区党委、社区居委会、业委会、楼栋长、志愿者五方力量，共同参与小区治理，打造“安源红管家”社区物业党建联建品牌，探索聚焦“红”的底色、“管”的本质、“家”的意义，充分发挥党组织的政治优势和组织优势，把党建工作融入到社区管理的细枝末梢，让居民“自己管家”，成为社区治理的“主角”。 “说出来你可能不信，小区的树是我们自己种的！”洪道萍指着绿意盈盈的树木，满脸自豪。自治之初，物业费有限，小区业委会“精打细算”，自行购买树苗，召集居民空闲时一起种树，不仅美化了环境，还使得邻里之间变得越来越熟悉。党员作表率，居民共参与，不仅激发了居民的参与热情，更增强了他们对小区的认同感和归属感。 卫生清扫、上门劝解、帮助邻里等等，在许多公益活动中，总会看到业委会副主任刘绍兰忙碌的身影。“我反正退休了，就想为小区做点有意义的事情。看到小区环境不断变好，我觉得很有成就感。”刘绍兰说，在帮助别人的过程中，自己也收获了感动。 负责收取物业费的罗晓萍在小区住了十几年，刚开始，她利用业余时间无偿协助小区收取物业费。2017年，她干脆辞职，成了小区的半工半义务的钱管家”，虽然每月只有1000元工资，她却无比认真。 70岁的王放昌是小区的半工半义务门卫，他不仅是罗马风情小区改造的见证者、受益者，更是小区的“老管家”。“小区环境变美了，停车规范了，社区服务配套、治安也跟上去了，这是大家一起努力的结果。” 监控系统改造了，单元楼换上了新门，小区楼道刮上新仿瓷，一条条出行路铺上了沥青，消防通道畅通无阻，健身设施设置有序、分类垃圾桶摆放整齐……居民看在眼里，暖在心里。 |
