为满足城镇发展用地需求，规范征地程序，保障被征地农民合法权益依据，根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地征收成片开发标准(试行)》、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔2021〕2号)等法律法规和文件要求，湘东区人民政府组织编制了《湘东区土地征收成片开发调整方案（2021-2023年）》，现将该方案主要内容向社会公众公开，广泛听取社会各界的意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向萍乡市自然资源和规划局湘东分局反馈。 一、位置：湘东区辖区 二、用地范围：详见附件范围图 三、公示地点 湘东区人民政府政府信息公开网、萍乡市自然资源和规划局微信公众号 四、公示期限 公示周期为一个月，即自2022年8月29日至2022年9月28日。 五、反馈方式 来信来访:萍乡市自然资源和规划局湘东分局 联系人：李静远 联系电话： 0799-3441210 附件:《湘东区土地征收成片开发调整方案（2021-2023年）》(草案)
《湘东区土地征收成片开发调整方案（2021-2023年）》 (草案) 第一章 编制原则和依据 依据《中华人民共和国土地管理法(2019年修正)》、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔2020〕5号)、《江西省自然资源厅土地征收成片开发方案审批指南》、《江西省人民政府关于转发省自然资源厅执行土地征收成片开发标准指导意见(试行)的通知》、《湘东区过渡期土地利用总体规划延续调整方案》和《萍乡市城市总体规划（2008-2020）》等，编制《湘东区土地征收成片开发调整方案》。 第二章 成片开发区域基本情况 湘东区土地征收成片开发调整方案分为四个片区：片区一、片区二、片区三、片区四，涉及老关镇渡口村、老关镇关里村、老关镇老关村、老关镇油塘村、下埠镇光华村、下埠镇横溪村、下埠镇木马村、下埠镇杞木村、下埠镇长春村、荷尧镇荷尧村、荷尧镇萍洲村、荷尧镇青云村、湘东镇河洲村、湘东镇五里村、湘东镇新垅村、腊市镇腊市村、麻山镇小桥村、下埠镇大陂村、下埠镇下埠村、排上镇排上村，用地总规模为450.6807公顷，拟征收土地面积339.8899公顷，片区一位于工业园区范围内土地公益性用地比例皆大于30%，片区一位于工业园区外和片区二、片区三、片区四公益性用地比例皆大于40%。成片开发总面积450.6807公顷，农用地250.6535公顷（耕地53.8926公顷），占比55.62%，建设用地199.8272公顷，占比44.34%，未利用地0.2001公顷，占比0.04%。地类现状主要分为采矿用地、城市、村庄、特殊用地、公路用地、建制镇、铁路用地，茶园、沟渠、灌木林地、果园、旱地、坑塘水面、农村道路、其他草地、其他林地、其他园地、乔木林地、设施农用地、水浇地、水库水面、水田、竹林地，河流水面。
第三章 成片开发的必要性分析 成片开发有利于拓展发展空间，发挥规模效益，实现土地节约集约利用。通过成片开发完成对主要片区的规划，大幅提升城区与周边地区的交通便捷性，实现城乡基础建设新跨越。 成片开发有利于围绕人口集聚，优化发展环境，大力实施“宜居宜业”工程。通过成片开发科学有序规划产业发展和房地产开发，吸引外来人口就业和入驻，加快形成城区人口聚集，为产业聚集、城市发展提供基本的人口规模。在开发建设的同时坚持以人民为中心的发展思想，主动顺应群众期盼，加快配套的教育、医疗、道路、公交枢纽等公共项目建设，为人口集聚提供良好的城市功能和人居环境。 第四章 结论 成片开发方案符合国家的有关法律法规和有关规定，符合土地利用总体规划、城市规划，不涉及占用永久基本农田和各类自然保护区、生态保护红线。做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。 第五章 附图 附图 成片开发分析图
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